如何制作高端零售中心混凝土？

如何制作高端零售中心混凝土？

色彩和装饰性接缝有助于使该区域具有仿古的外观

挑战

开发商的目标是立即为新的零售中心创造一种场所感，该中心将以高端商店和高档餐厅为特色。

为了达到提供不同于附近任何地方购物体验的目标，的士附近、街道景观、广场和便利设施必须具有一定的储藏空间，以吸引来自附近单身家庭社区的游客，其中包括非常富裕的高科技走廊。它还必须为不久将在开发中提供的公寓和共管公寓服务。

由于一些房地产上市公司的影响力，这些目标无论是市场驱动还是设计驱动都是可以实现的。他们选择了这里，因为住房市场是国内最活跃的市场之一。

项目背景

位于奥斯汀西北部的一个老社区，该区域的零售区是一个综合用途开发项目的组成部分，一期占地 57 英亩。作为一个大型多阶段项目的一部分，老城区正在被“改造”，该项目将为该地区增加 100 多万平方英尺的零售空间、餐厅、办公室、公寓和服务设施。

标准

开发商希望街景和广场所创造的第一印象能传达出一种永恒感和奢华品质，并与零售建筑互补。它们还需要比通常的更耐用和寿命。此外，必须保存已存在于现场的成熟活橡树，并与其他大树保持平衡。与该地区炎热气候中常见的封闭式购物中心不同，舒适的户外聚集场所和步行道被设想为提供诱人的步行吸引力。

虽然室内购物中心已经流行了几十年，但开发商选择创建室外街道景观、通道和长廊，并考虑到两个目标：减少大型室内购物中心气候控制的奢侈能源开支，并在街道层面营造社区感，适合具有重要住宅组成部分的混合用途项目。

解决方案

西蒙斯地产公司聘请了获奖的景观设计师，J.罗伯特安德森，奥斯汀的法斯拉。他拥有公园管理学士学位和风景园林硕士学位，他以能够创造一种多层次的地方感而闻名，这种感觉既具有国际化的特点，又符合该地域特征。

安德森开发的设计方案灵感来源于仿古的步行广场和蜿蜒的街道，这些街道经过几个世纪的缓慢演变。虽然，这将是一个新的规划，目标是创造硬景观和庭院，似乎从一开始就过时了，使用丰富的，自然的颜色和定制设施。

正如景观设计师罗伯特•安德森所说：“当我们行走的地方有了个性，我们就慢慢地走，去品味这种体验。我们停下来享受周围的

环境。我们希望人们在公共场所享受挥之不去和放松的休闲环境，我们的目标是在街道一级重现古老和仿古的令人欢迎的一面，如欧洲和墨西哥。“这些小径设计成优美的曲线，以整合大型树木。天井和走道的位置是受益于阴影和修复由定制设计的水景创造的微气候。

景观设计师指定了两种整体颜色的高性能混凝土：兰农石色和小麦色的整体混凝土颜色。

在整个项目中，约 60000 平方英尺的土地使用小麦色作为一致的颜色。混凝土达到 4000 磅/平方英寸，因为增加了水泥含量，这也得到一个更光滑的纹理。为了定制外观，所有的接缝都是用手动开槽机加工的，而不是锯切。所有整体着色的混凝土均采用天然岩盐饰面。然后用水基养护剂养护混凝土，并用水基密封剂密封以保护表面。景观设计师要求使用手工开槽器以使接缝图案突出，为广阔的路面提供视觉上的突破。

色彩还用于直接进入商店的入口处，并提高安全性。当游客接近人行横道时，红色表示他们正在从人行道上驶入道路。

在这个区域，温色调的泥土色营造出宜人的环境，色彩对人们有心理影响，因此，避免传统的灰色感很重要。瓷砖铺面的长椅，定制的喷泉和雕塑都有助于营造优美的环境，使游客希望留在商店购物，用餐并享受迷人的环境。

结果

这片土地一开张就立即引起轰动，有 75 家高档商店和 9 家高档餐厅入住，周围是诱人的人行道和聚集地。在该领域，彩色混凝土的温暖色调唤起了仿古的魅力，似乎适合定制马赛克装饰的长椅和艺术铁栏杆，使人想起西班牙风格。

该区域的装饰混凝土非常精细，足以作为高档设施的背景，例如当地艺术家的雕塑、有趣的本地植物、舒缓的水景和镶嵌的手工切割石头。也许成功的秘诀在于，彩色混凝土本身并没有引起人们的注意，而是轻轻地融入到背景中，窃窃私语。