问政反馈 | 历下区电视问政反映问题办理情况(二)

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济南市历下区电视问政

反映问题办理情况

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网友：济南市丁家庄楼房区域被村委联合历下控股逼迫拆迁，补偿价格仅3210元，周围房价已20000元以上，引起民众强烈不满。但令人窒息的是该地块没有征地文件，经打12345核实，未被征地！

历下区回复：

根据历下区城市更新工作领导小组确定的丁家村城中村改造项目有关政策，涉及本次城中村改造拆迁安置工作范围的楼房为1号楼、3-7号楼、南北楼及村西2号楼共8栋楼中拆迁置换和拆迁购买的，均为集体土地上的楼房，上述楼房由山东光大土地房地产资产评估测绘有限公司参照新建 普通商品住宅(重置成本价格)进行评估，评估单价为3210 元/平方米。

户口登记在上述楼房上(拆迁置换和拆迁购买的)的丁家村民按照丁家村城中村改造项目安置房分房政策进行安置。

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网友：甸柳五区一号楼，楼顶有违章建筑，还有鸽子笼。

历下区回复：

该处违章已于7月16日拆除完毕。

3 网友：历下区姚家街道办事处城投伴山居安置小区，四年前按照棚户区改造拆除，现如今按照商品房让回来的小区居民交纳高价物业费、维修基金等。（大部分居民是原济钢解散职工，收入不稳定、收入低。）

历下区回复：

依据《山东省物业服务收费管理办法》物业费核定标准由物价部门进行核准认定。济南中央商务区及安置区旧城改造项目安置房由市城投集团代建，物业费及维修基金由市城投集团收取，依据《物业管理条例》（国务院令第379 号）《山东省物业管理条例》等相关规定，在业主、业主 大会选聘物业服务企业之前，需选聘前期物业服务企业。为建设与中央商务区相符合的高品质社区，市城投集团按照五星级服务标准对伴山居安置房物业服务企业进行招标选聘。经过公开招标，最终中标的物业服务企业为济南东成中航物业管理有限公司。如回迁居民对物业服务企业和 服务标准存在异议，可在回迁入住后，按照《物业管理条例》（国务院令第379号）《山东省物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》相关规定，依法成立小区业主委员会，并按照相关物业规定与物业服务企业签订新的物业服务协议。

4 网友：经十路17398号10号楼606装修改动了排污管道，造成楼下住户多年来卫生间房顶多处漏水漏尿，吊顶严重腐蚀，生活苦不堪言。606户主久拖不决，物业强调困难。希望立即停止侵害， 并赔偿损失。

历下区回复：

网友反映的经十路17398号10号楼高层公寓位于千佛山街道千佛山东路社区，经工作人员上门了解查看，该楼606 室户主多年前改造了厕所下水管道，由于改造后管道为PVC材料，与原铸铁主管道材质不同，导致接缝处渗水，因高层公寓管道井为每两层有一个隔断，故606室管道渗水直接漏到406室，由406室渗入306室。606户主称为此多次进行过漏点维修，但效果不佳；王老师则表示他曾多次找过楼上的住户沟通维修事宜，但没有起到效果。工作人员再次返回606室，试图做进一步沟通，但敲门多次再无人应答，电话也长时间无人接听。王老师表示如对方不愿处理此事，自己将运用法律途径维权，工作人员遂向王老师提供社区公益律师联系方式，帮助其提供法律咨询服务。我们将继续围绕反映的问题进行处理，力争促成双方达成和解。

5 网友：我于去年购买黄金山水郡九期房产，购房合同约定今年9.30交房，但买房时销售员说今年四月份即可交付，但因疫情原因至今未交。孩子今年在历下区第二实验幼儿园（山水郡幼儿园）报名，因无物业缴费证明，迟迟未成功。经咨询开发商， 不允许我们提前缴物业费，从而不提供缴费证明，导致孩子无法正常报名！经询问，大约有四、五个孩子面临同样的问题，我们个人实在无法协调黄金地产，请历下区教育部门予以帮助！感谢万分！

历下区回复：

学前教育不属于义务教育，目前由公办幼儿园、单位办幼儿园、民办幼儿园共同承担适龄幼儿入园教育，一般按照 “相对就近”的原则，解决幼儿入园需求。根据《山东省政府办公厅关于加快学前教育改革发展的意见]（鲁政办字[2018]71号），小区内有配建幼儿园的，应首先保障小区内适龄儿童的入园；根据历下区第二实验幼儿园山水郡分园2020年的招生公告，该园首先招收在山水郡小区（常住户籍人口和常住非户籍）和静居苑、蓝天航空苑小区

（常住户籍）适龄子女入托，如有空余学位再招收周边小区幼儿入托。来电人是黄金山水郡九区至今还未交房，该业主还没有实际入住，目前不符合该幼儿园的入园条件，经核实来电人7月底可以收房并入住，待幼儿园审核材料后如有空余学位尽量满足业主幼儿入托。详细情况家长可 以直接咨询幼儿园，电话：55567350

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