新房交付大潮，高新区中心有一个高品质交付的样板

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新房交付大潮下，少有的高品质交付的样板

从2017年开始，重庆主城区商品房成交面积连续三年维持着历史级的高量，其中2018年创下了历史记录，达到约3300万方。

所以，最近两年可能是重庆楼市史上最大的交房潮。

不过，关注楼市的朋友都了解，这两年能够顺利交付的项目其实并不多。交房就维权，反而成了近几年常见的行业怪象。

一方面，从2017年开始，地价相比过去涨幅明显，加上新房限价、市场变化等因素，很多高价地楼盘都缺乏利润空间，一些开发商便偷工减料来降低成本，从而影响了楼盘品质。

另一方面，如今大多数开发商都追求高周转，为了周转速度和利润，楼盘质量往往就很难得到保障，而且楼盘也越来越同质化，变成工业复印品。

然而，最近却有一个少为人知的项目做出了高品质交付的样板，为重庆楼市做了一个良好的示范，它就是高新区海兰云天湖山壹号。

（海兰云天湖山壹号交房掠影）

海兰云天湖山壹号项目拿地较早，是在这一轮大涨之前拿的地。

现在重庆向西，海兰云天湖山壹号却是在更早的时间以更低的成本就占据了高新区中心的绝佳地段，也占据了绝无仅有的湖山资源。

（海兰云天实景图）

海兰云天景区运营近20年，声名赫赫。可开发商力扬集团并不追求规模和高周转，也不会搞同质化的工业复制品。

海兰云天最后的湖山壹号别墅，是力扬作为重庆本土开发商用情怀和匠心打造的桃花源。

（海兰云天湖山壹号实景图）

湖山壹号此次交房给出了一份近乎完美的答卷，既在我意料之中，也在我想象之外。

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利好逐步兑现，原始股价值凸显在意料之中

去年初我去看海兰云天湖山壹号的时候，重庆高新区升级还只是传言。

去年8月，重庆高新区管委会正式搬迁至海兰云天附近的高新大道。高新区管委会办公室、建设管理局、投资促进局、财务局、征地服务中心等均搬迁在此办公。

（高新区管委会实拍图）

我从海兰云天开车到高新区管委会，只花了7分钟左右的时间。

高新区管委会所在区域，作为高新区中心，未来必将迎来大规模的开发。

事实上，在重庆高新管委会旁边，投资两百亿，总规模120万方的光大人工智能产业基地已经开工建设。

（广大人工智能产业基地工地现场实拍图）

根据报道，这里将打造光控特斯联全球总部、国家级人工智能物联网产业创新中心、光大人工智能公共服务平台及五大智能产业基地，将成为国内乃至全球顶尖的科技创新示范区和智慧城市标杆，项目投产后预计可实现年产值逾千亿！

除了高新产业的不断引进，高新区管委会附近的的交通也在不断升级。

我这次从大坪出发，开车上银昆高速，过中梁山隧道之后，新开了一个连接高新大道的高速下道口，我从大坪到达海兰云天，全程总共仅用了约三十分钟。

未来，科学大道和轨道第四轮的7号线17号线都将贯穿高新区南北，区域交通将进一步升级。

在政策的支持下，重庆高新区在产业、交通等方方面面的利好正在逐步兑现，重庆高新区的发展也将驶入快车道，海兰云天湖山壹号作为高新区中心的原始股，价值凸显也在意料之中。

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力扬对产品的打造，在我想象之外

海兰云天是一个运营近20年的成熟景区，所以本身有着超强的综合配套。

海兰云天有四星级酒店，有天然的优质温泉，有正宗的烤全羊，有网红书吧，有湖滨广场，也有皮划艇等等。

（海兰云天实景图）

除此之外，湖畔公园有健身跑道、篮球场、网球场、老人康体区、宠物活动区等等。而最具特色的就是超大体量超高配置的儿童游乐园，简直是儿童的游乐天堂。

（海兰云天儿童游乐园实景图）

当然，因为海兰云天湖山壹号刚刚交付，我们最关心的，是湖山壹号本身的品质。

这两年，各大楼盘示范区都美轮美奂，但最终交房实景往往就变成卖家秀和买家秀的故事。

但从交房实景呈现来看，湖山壹号却真正做到了高品质交付。湖山壹号产品细节的打造有些突破我的想象，这完全是大开发商做出来的豪宅品质，一进园林，我朋友说可以媲美金科九曲河，然而这里的总价却不到200万！要啥自行车。

（海兰云天湖山壹号交房实景图）

园林方面，海兰云天湖山壹号尽可能多栽乔木、花树，乔木注重色彩、高度、常绿与落叶树种搭配，并选取蓝花楹、榉树、朴树、桂花等高档树木。花树品种丰富，多为紫薇、玉兰、红枫、海棠等高价值树种。

（海兰云天湖山壹号交房实景图）

市场上大多数楼盘交房前还在赶工期，交房后树苗上挂的都是营养液。而海兰云天湖山壹号的树木是提前半年全冠移植，接房时甚至已经挂果，交房即带给业主成熟的园林景观。

公区道路方面，很多项目是透水砖或其他陶砖、水洗石等，但海兰云天采用了石材。另外，所有公区道路两边均有石材收水槽，做工非常细致，品质感十足。

（海兰云天湖山壹号交房实景图）

建筑方面，外立面的部分空调格栅作了精致的雕空设计，部分檐口采用全铝板装饰；建筑外围一圈墙面均考虑30CM高石材裙角，防潮抗污。细节处理都非常用心。

总而言之，海兰云天湖山壹号交房呈现的高品质，给了我一些超出想象的惊喜。

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重庆本土开发商，如何与业主沟通

为了项目后期的维护，以及给业主提供更好的物业服务，海兰云天湖山壹号特意引入了龙湖物业。

力扬开发商为了保障项目顺利交付有多用心？

据我了解，海兰云天每一套交付的别墅，都要经过营销端、设计端、甚至总裁本人的验收把关。确保每一套房子都能兑现品质，让业主满意。

（海兰云天湖山壹号交房掠影）

而且在交付前，开发商也邀请了业主看房，用心地与业主沟通，根据业主反馈还进行了一些细节上的升级改进。

所以，湖山壹号首次交房非常顺利，业主们也都非常开心。

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有一种向往的生活，叫海兰云天

业主选择海兰云天，都是源于真心喜欢，大多都是一见钟情。

一个接房业主说，“看到海兰云天的第一眼就很喜欢，不到10分钟便买了它，现在也是迫不及待的来交房，一切都很满意，主要是喜欢这一片湖山和这里的生活方式。”

（海兰云天实景图）

力扬没有辜负业主的这一份真挚喜欢，打造好产品，提供好服务，也为业主营造了自然美好的生活方式，让业主们在这里放下身心包袱、无拘无束、轻松自在。

这样与众不同、自然美好的生活方式甚至让我想起了成都的麓湖。

（“重庆李子柒”木宁和小业主一起做手工）

这次去海兰云天售房部，我还见到了“重庆李子柒”木宁。她正在和海兰云天小业主们一起做手工扎染。

这位女孩是吉林人，是一位喜欢手工、热爱生活的90后，她在海兰云天附近租了一套农家院子，一租就是十年。她用与李子柒类似的生活方式，已经在这个区域生活两三年。

前不久，火锅哲学的倡导者，怪客何先生，也发现了这里。他曾骑行2140公里，在海拔4600米的冰山上吃火锅。

这一次，他邀请了他的铁杆朋友，在海兰云天的湖滨广场享受了不一样的火锅体验。

自然美好的生活方式，吸引了越来越多热爱生活、享受生活的人来到这片区域。海兰云天，愈发生动迷人。

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渝夫地产观与海兰云天的缘

我和海兰云天也颇有缘份。

我的公众号渝夫地产观注册已3年多时间，起初写文章只是兴趣，但后来越来越多粉丝和我交流，希望我具体推荐一些优质项目。于是在去年初，我决定辞去工作，开启自媒体创业之路。

那时重庆高新区升级和建设科学城刚有传言，我连续写了多篇重庆向西的专题文章，吸引到海兰云天湖山壹号营销负责人曹总的关注。与此同时，海兰云天湖山壹号的区域前景和独特的产品魅力都深深打动了我。

（海兰云天实景图）

于是，海兰云天湖山壹号成为渝夫地产观首个商业合作项目。尽管那时候粉丝还不多，但我还是成功推荐了五六组粉丝过去看房，其中一组首次到访当场就交了定金。

目前我已经给海兰云天写过三次推文，几次合作下来，推荐了数十组客户，多个粉丝买了这里。到如今项目交房，推荐购买的业主都高高兴兴接房，无一差评。

我很高兴能够帮助粉丝推荐到让他们满意的房子，这也是我在地产自媒体领域创业的初心。我也庆幸创业一开始就遇上了海兰云天，一开始就顺利实现了多方共赢。

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二期新品发布，160万起入手绝版湖山别墅

海兰云天湖山壹号项目一期顺利交付，二期新品第一批次房源也没剩多少了。据悉，这个项目的老带新成交比例，竟然高达40%，这就是口碑的力量。

湖山壹号二期组团是整个海兰云天最后的组团，真正的湖山绝版资源。而且，这样的湖山别墅还与高新管委会为邻，占据着高新区中心的绝佳地段。

所以，今天高新区的海兰云天湖山壹号，看起来就像极了十年前两江新区的蓝湖郡，前景无限。

（海兰云天实景图）

目前，海兰云天湖山壹号在售的叠拼别墅总价仅160万起，主力总价大概在200万左右。这样潜力地段的湖山别墅，卖一套就少一套，未来无法复制了。