你们、我们、他们，谁将成为这片自然遗珍的生活主角？

作为深耕中原15年的地产媒体，中原楼市可以说也见证了地产行业的沉浮发展，从街道的变化、地标的变化到区域的变化、城市的变化，我们看到了新郑州向上的力量。从”利海时代”的雁鸣湖到现在“百家争鸣”的雁鸣湖，我们看到了一个区域慢慢成长、崛起的动力。就像有些人说的，没有不好的时代，只有等待时间验证的真理，没有不好的区域，只有来不及看到价值的我们......

有人说，就目前来看雁鸣湖相比白沙、绿博而言，并不逊色，原生态环境的优势，以及高于绿博白沙的客群定位，让雁鸣湖成为少数人眼中的居住乐土。一直以来，说起雁鸣湖，也总有人对它的发展潜力品头论足，褒贬不一，但换句话说，谁的风光不是踩着一路质疑而来？用一句很俗套的话说，看一个片区的发展潜力，至少要看到它未来的价值。

谁能想到，曾经一片坑洼，人烟稀少的曼哈顿，如今一片繁华景象；

谁能想到，曾经被称为鬼城，连出租车都不愿意去的郑东CBD，如今一片国际都市的气质，让郑州人有着满满的荣誉感；

谁能想到，曾经鸟不拉屎一片荒芜的北龙湖，如今成为让人高攀不起的富人区；

谁能想到，这些年来，郑州的边界线一扩再扩，港区的建立，让新郑不再是曾经的新郑，郑汴一体化和自由贸易实验区的建立，让开封不再是曾经的开封，未来国家中心城市的赋能还有多少，谁又能预测？但可以肯定的是，只要在城市线条外扩的覆盖圈内，雁鸣湖这片自然遗珍，未来一定能够释放它区位的价值......

01

被时光偏爱的雁鸣湖

是少数人眼中的宜居宝地

有人说雁鸣湖，是被时光偏爱的一隅圣地，在繁华的都市近郊，能够保持原生态的本真，真的很不容易，感谢时光，让我们站在雁鸣湖这片生态土地上，还能感受到来自自然的美丽和善意。

原生态景观，让这里成为都市的宠儿

承载着城市东扩的布局，雁鸣湖的潜力已上线，据悉，雁鸣湖域内有5000亩的水域、5200亩的湿地、10000多亩的林地、3000多亩的草地，周围规划有中原地区最大的11万亩黄河自然湿地，在32平方公里的土地上，这样的生态环境配套，算是比较少有的。

另外，单从雁鸣湖来说，不仅有5000多亩的水域面积，和1.8公里长的湖线，而且由于这里水域生态良好，还吸引了80多种鸟类在这里生息繁衍，其中有白鹤、大天鹅、小天鹅等8种国家级保护鸟类，还有苍鹭、大白鹭等5种省级保护鸟类，可以说原生态景观非常优美。这也是雁鸣湖能够吸引少数高端改善客群的原因之一。

（雁鸣湖）

政府特色扶持，区域腾飞还会远吗？

基于独特的生态优势，郑州市政府确定中牟县雁鸣湖镇为18个中心特色小镇之一，每年一亿元作为建设资金。在《郑州市（2007—2020）总体规划》中提出雁鸣湖属于“城镇密集区”四个重点镇之一；郑州市最重要的湿地资源，为内陆性湿地的典型代表，同时也是市域城市组团间的生态走廊。

而且在重新修订的中牟总体规划中，雁鸣湖组团以 “国际会议，星级酒店、生态农业，休闲居住，旅游产业”等定位为主，在郑汴深度融城的大潮中，雁鸣湖的位置不可小觑。

城市近郊墅区，通勤时间20分钟左右

团队亲测，从东站出发走连霍高速中牟出入站下车，通勤时间为20分钟左右，当然，如果你想走郑开大道消磨一下时光，看看道路两边的“风景”也未尝不可，通勤时长大约需要40多分钟，这两条路的通行时间对于近郊高端墅区客群来说，算是很理想的时间。而雁鸣大道作为雁鸣湖组团的主干道，是贯穿南北的重要通行线，雁鸣湖公路、沿黄快速路、连霍高速、郑开大道则是横穿区域东西的几条线路，如果你从郑开大道拐入雁鸣大道还能够看到彩虹隧道的七彩景观，也算是路上一景吧。

而沿着雁鸣湖大道往北去往雁鸣湖，到达润泽路，左拐进去，一条精致的林荫大道映入眼帘，里面就是永威上和府了，从内心而论，这个项目的位置确实不错，尤其对于高端客群来说不仅有曲径通幽的诗意，还有自然与艺术的精神传递。

另外，虽然对于墅区、洋房的高端客群来说，地铁、公交的作用不大，但对于整个片区的发展规划来说，还是有很大利好的，据了解，区域内目前规划有多条地铁线，而开港大道中牟段、沿黄快速通道、G310东延与机西高速互通立交、S224省道，这四条主干道准备今年开建，总投资77.9亿元！这些对雁鸣湖组团来说都会产生间接的利好。所谓，道路一响，黄金万两，区域的腾飞发展指日可待。

什么叫配套？看看雁鸣湖的玩耍层次

记得蔡康永说过一句话：”人生或许并没有什么意义，但重要的是要有趣“，那么在雁鸣湖都能享受到什么样的配套？

（飞行俱乐部）

（高尔夫球场）

闲暇时可以去圣安德鲁斯高尔夫球场打打球，高兴了可以去飞行俱乐部体验一下直升机高空遨游，可以带着红酒、约上好友去雁鸣湖温泉泡泡一身的疲惫，周末一家人还可以去湖畔体育公园散散步，当然去奥特莱斯、海宁皮革城购物也是妥妥的方便，再加上世纪城生活广场、农业公园、亲水码头等配套，可以看出目前雁鸣湖区域内的配套也越来越完善，生活娱乐配套齐全；再加上规划建设中的宋韵水街风情、各个项目配套的各种风情商业街、星级酒店、高端会所，雁鸣湖的商业配套会越来越丰富。

（杉杉奥特莱斯）

总而言之，雁鸣湖未来的发展只会越来越好，时间越往前走，这些区域优势越显得弥足珍贵......

02

用打造艺术品的工匠精神

用心雕琢雁鸣湖

如今的雁鸣湖正在一点点退去朴素的外衣，向大家呈现越来越好的视角，据了解，目前雁鸣湖组团已经进驻的开发商有长基、万科、绿地、建业、绿都、康桥、永威、东润等十几家房企，每一家房企的进驻都为雁鸣湖的发展注入了坚实的根基。但好的璞玉总要遇到好的工匠，才能发挥它应有的价值......

永威13年，再次革新行业新标准

一直以来，永威都是以情怀和品质赢得掌声的开发商，永威13载，更是喊出了新口号，在大家都在喊着品质为王的时代，永威已经先前一步，在品质的基础上，让作品向艺术品前行，再次革新了行业的新标准。

而上和系列是永威集团“精细化地产扛旗者”的核心定位与核心战略之下，集13载24盘的精工经验，打造的永威地产顶级产品系品牌，以极致的产品设计理念，国际大师的先进视角，将上和精细化精神凝聚成的代表品牌，拟期为当代中原财智阶层提供精品华奢生活。永威作为本土房企的代表，十三年来一直坚持精细化标准，无论是在业内还是市场上都斐名内外，内功修为自成一派。

上和系产品，在区域红海里打出一片天

“上和系”产品作为永威集团“隐豪”级别的产品，不会一味地进行复制，无论是北龙湖上和院，还是绿博组团上和郡还是雁鸣湖上和府，在保证产品差异化的同时，从整体的规划、景观、户型、空间规划上都达到了超一流的水准，而永威上和院、上和郡也都在区域的红海里打出一片天，成为逆势热销的区域扛把子。

一条1个多亿的归家路，回敬自然的厚赐

前段时间朋友圈传的很火的一条路，见得越多越难心动，直到遇到这条美得让人心静的回家路，刚推出阅读量就突破30000+人次，由此可见稀缺的好产品在郑州大的市场下还是会有很多看客的。这条路在著名景观大师庄镇光先生的手笔下，以四季为主题，以自然为核心，把自然景观运用到极致，据说这条路采用纯手工打磨精确到毫米的匠心工艺、毛石景墙的道路入口景观、露骨料透水混凝土的人行道，耗资1个多亿，只为呈现一种质朴又极致的美学之旅，让人不得不敬佩永威的魄力和对业主的诚意。

（示意图）

当然，这条路在微信轰动的刷屏事件，引来无数业内外的人关注，受到很多圈内外人的好评，对于大家来说，永威的品质和情怀依然值得称赞，毕竟对于开发商而言，完全不用这么费尽心思、费时费力的斥巨资去打造一条市政道路，但别忘了，永威是以品质和情怀著称的永威，这种与自然浑然一体的道路设计和匠心精神，值得每一家开发商去学习。日后这条路也必将成为雁鸣湖又一唯美的四季观景点。

03

城市最后的自然遗珍

反哺生态艺术人居梦想

有人说：“越是现代，生命原本的美好越值得珍惜，我们深信，虽然不断粉饰翻新的名贵和虚华，更容易成为时尚标签，但令我们恒久眷恋和无限回味的一定是心中最初的那一片风景”。比如， 永威·上和府人与自然的艺术视觉呈现......

林居、湖居成就永威·上和府两大特色

我们沿着永威·上和府周边走了两圈，除了本身的产品优势之外，永威·上和府最大的一个特色，还得益于雁鸣湖的自然生态环境， 在享有原本湖景的基础上，永威·上和府还保留了500亩的天然林地，可想而知，在这样的生态环境优势下，所谓的容积率、绿化率都是没有意义的，因为，这样被天然林地包围的楼盘在郑州是非常少见的。就算是对见惯了各地多种楼盘的媒体人来说，也会对永威·上和府印象深刻。

（景观廊道实景）

12月06日，一篇这样的文章，吸引了我们的眼球，郑州惊现6房6卫户型，拥有空间高达1200㎡！相信很多业内的人也都看到了，虽然看了很多双拼、联排、叠墅、商墅，但永威·上和府产品还是带来了很大的惊喜：

1200㎡的双拼，颇具收藏价值

（上和府双拼效果图）

有人说，墅类产品本身具有收藏价值，卖一套少一套，尤其是500㎡以上的户型，在市场上越来越少见。

据了解，永威上和府约507㎡的双拼户型，三面庭院总面积约267㎡，露台总面积约134㎡，地下室约234㎡，加上地下车库约68㎡，总共可拥有高达1200平方的奢阔生活空间，此外，永威上和府地下室有5米的高度，客户可根据需要设计为两层，一层更高端大气，两层更方便使用，客户可自主切换。而且据说这样的臻品户型席位有限，毕竟好的东西永远只有少数。

（上和府双拼效果图）

16.8米面是什么概念？你可以走路试试

据了解，约246㎡的双拼别墅，拥有约16.8米的面宽和巨幕级落地窗。

（示意图）

16.8米是什么概念？如果你步伐之间的距离有1米，要走16步~17步左右，这样的宽景巨幕，这样出色的设计，不仅让室内全明化阳光无死角，还最大限度的利用自然生态景观的优势，将林景、湖景、湿地景观尽收眼底，让人仿佛生活在画里，这种人与自然完美和谐的画面，也只有在雁鸣湖这处自然遗珍的生态环境中表现的淋漓尽致。再加上约7.2米的挑高客厅，立体视野的视觉呈现，映射出更多光影自然，极致实现室外空间室内化，室内空间室外化的全通透的观景空间。

（示意图）

另外，永威·上和府的产品自身也致力于寻求与自然最大限度的和谐统一，在保证全明通透的基础上，上和府墅区的整体户型设计也更为合理。

（示意图）

完美做到了5个卧室，通过垂直分区手法，打造代际分层、动静分区、功能分区的科学动线和合理空间，针对老人、男女主人、孩子的个性化需求进行功能分层排布，在保证每个家人的独立需求得到满足的同时，亦有全家庭共处交流及互动的空间，营造出别墅特有的生活方式。

最人性化的空间功能设计

入户大堂入口采用大挑高设计，大面积的玻璃光幕，取代常规的墙体设计，很有气势，拥有充足的空间作为邻里中心为业主服务。空间功能上不仅有便利店、快递投放处、保安室等，还细心设计了公卫，另外母婴室的贴心设计让人暖心了一把，用最人性化的情怀打动人，这样的极致细节设计一直都是永威的产品特色。

结语

整体来说，雁鸣湖片区，踩着国家中心城市的规划，占据着城市线条东扩的必经之路，待挖掘的潜力巨大，能量巨大；现在的雁鸣湖已经不是你所认知的雁鸣湖，它寂静的享受着孤独带来的伟大，如今璞玉已被匠人发觉，总有一天会惊艳你的视觉。

而永威以三位大师的手笔，在这片土地上的精雕细琢，正在改变着整个片区对住宅的艺术认知，不管是少数收藏级墅作，还是对自然景观的完美利用和敬畏，都是对这片土地最真诚的献礼。